Estimation théorique
Rue du Bicentenaire,07290 Ardoix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bicentenaire,07290-Ardoix indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardoix (07013), comprenant 1279 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardoix (07013), comprenant 1279 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-04 | 5154 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 52 | 48570€ | 522€ |
2022-10-07 | 5161 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 30 | 58500€ | 390€ |
2022-09-05 | 12 | PL DU SOUVENIR | 2 | 50 | 94 | 50000€ | 1000€ |
2023-05-09 | 305 | RUE DU BICENTENAIRE | 2 | 40 | 55 | 110000€ | 2750€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE L'ANCIEN ABATTOIR | 5 | 130 | 145 | 178800€ | 1375€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 85 | 87000€ | 1554€ |
2021-10-18 | 50 | RUE JEAN VERGIER | 3 | 112 | 149 | 85000€ | 759€ |
2020-12-16 | 5176 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 380 | 99000€ | 1414€ |
2022-07-29 | 5176 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 380 | 113000€ | 1614€ |
2021-08-06 | 55 | RUE DE L'ANCIEN ABATTOIR | 3 | 87 | 132 | 83000€ | 954€ |
2022-05-25 | 5177 | LE VILLAGE | 0 | 24 | 358 | 80000€ | 3333€ |
2019-12-30 | 75 | RUE DU THEATRE | 3 | 76 | 920 | 150000€ | 1974€ |
2020-06-30 | 70 | RUE DU THEATRE | 2 | 45 | 30 | 60000€ | 1333€ |
2023-02-04 | 55 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 795 | 176250€ | 2098€ |
2019-06-13 | 125 | RLE PREPEYSSEAU | 1 | 20 | 22 | 37000€ | 1850€ |
2020-06-01 | 240 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 118 | 1398 | 225000€ | 1907€ |
2021-07-28 | 100 | CHE DE VERONE | 7 | 168 | 1585 | 176000€ | 1048€ |
2022-05-30 | 70 | RUE DU RAPOT | 4 | 128 | 780 | 323180€ | 2525€ |
2019-09-13 | 195 | RTE DE SARRAS | 3 | 70 | 1440 | 110000€ | 1571€ |
2021-02-18 | 465 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 1140 | 253610€ | 2244€ |
2022-09-30 | 95 | RUE DU SUC DE VERRE | 2 | 42 | 382 | 98000€ | 2333€ |
2021-05-10 | 145 | RUE DU RAPOT | 5 | 125 | 1150 | 208660€ | 1669€ |
2020-07-06 | 325 | RTE DE SARRAS | 5 | 121 | 1000 | 205000€ | 1694€ |
2019-11-15 | 5569 | LES ROUSSINES | 5 | 95 | 489 | 170150€ | 1791€ |
2019-08-09 | 235 | RUE DU BAUD | 3 | 90 | 1250 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-22 | 55 | RLE THOUE | 4 | 80 | 174 | 173326€ | 2167€ |
2021-01-08 | 5572 | LES MATRONS | 4 | 93 | 622 | 49000€ | 527€ |
2021-09-20 | 780 | RTE DE MINODIER | 5 | 96 | 840 | 497930€ | 5187€ |
2022-07-06 | 90 | RLE THOUE | 3 | 90 | 130 | 169500€ | 1883€ |
2021-10-13 | 860 | RUE DU BAUD | 3 | 83 | 1300 | 185000€ | 2229€ |
2021-09-07 | 140 | RUE DES MATRONS | 4 | 147 | 689 | 180000€ | 1224€ |
2019-12-18 | 75 | RUE DES MATRONS | 4 | 96 | 1004 | 179500€ | 1870€ |
2020-01-23 | 1105 | RUE DU BAUD | 2 | 63 | 1160 | 185000€ | 2937€ |
2019-11-21 | 440 | CHE LA FAYARDE | 4 | 90 | 1044 | 163500€ | 1817€ |
2022-11-04 | 440 | CHE LA FAYARDE | 4 | 90 | 1044 | 270500€ | 3006€ |
2022-04-26 | 10 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 70 | 113 | 108000€ | 1543€ |
2019-10-22 | 22 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 63 | 130 | 170000€ | 2698€ |
2021-04-30 | 22 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 63 | 130 | 194950€ | 3094€ |
2022-03-07 | 128 | RTE DE MONTBARD | 3 | 50 | 104 | 130100€ | 2602€ |
2023-04-14 | 1060 | RTE DE CORMES | 4 | 60 | 936 | 172000€ | 2867€ |
2022-03-03 | 75 | CHE DE LA NOYERE | 4 | 96 | 748 | 47000€ | 490€ |
2023-01-18 | 75 | CHE DE LA NOYERE | 4 | 96 | 748 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-29 | 230 | RTE DU BRUAS | 5 | 125 | 280 | 310900€ | 2487€ |
2023-04-04 | 920 | RTE DE SAINT ROMAIN D'AY | 4 | 115 | 1000 | 325000€ | 2826€ |
2019-10-31 | 480 | QUINTRON | 4 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 1445 | RTE DES MURES | 4 | 110 | 740 | 215000€ | 1955€ |
2019-07-31 | 120 | CHE DU BOIS LONG | 6 | 162 | 1151 | 295000€ | 1821€ |
2022-02-08 | 1875 | RTE DE TOURTEL | 2 | 92 | 182 | 30000€ | 326€ |
2019-05-28 | 240 | RTE DE BEAUVOIR | 4 | 103 | 1111 | 250380€ | 2431€ |
2022-11-22 | 255 | RTE DE BEAUVOIR | 1 | 40 | 77 | 50000€ | 1250€ |
2022-02-23 | 265 | RTE DE BEAUVOIR | 5 | 180 | 569 | 200000€ | 1111€ |
2020-12-18 | 5128 | TOURTEL | 7 | 200 | 450 | 185250€ | 926€ |
2022-05-04 | 2465 | RTE DE CORMES | 4 | 139 | 1268 | 334300€ | 2405€ |
2021-06-30 | 5059 | CORMES | 4 | 133 | 134 | 152000€ | 1143€ |
2020-07-06 | 35 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 85 | 435 | 159000€ | 1871€ |
2020-10-01 | 105 | RUE CECILIEN BEOLET | 3 | 88 | 345 | 140000€ | 1591€ |
2023-05-09 | 120 | RTE DU ST JOSEPH | 5 | 147 | 1129 | 267000€ | 1816€ |
2021-01-22 | 70 | CHE DU PIN | 4 | 64 | 1590 | 105000€ | 1641€ |
2021-02-23 | 30 | IMP BEOLET | 5 | 118 | 264 | 120000€ | 1017€ |
2021-08-30 | 30 | IMP BEOLET | 3 | 90 | 310 | 110000€ | 1222€ |
2022-03-31 | 570 | CHE DE LA CROIX DE CORMES | 5 | 104 | 749 | 280000€ | 2692€ |
2022-06-13 | 90 | RUE DE LEORAT | 3 | 50 | 340 | 121000€ | 2420€ |
2019-08-07 | 5022 | LES BARDONS | 2 | 67 | 525 | 94500€ | 1410€ |
2022-10-05 | 240 | CHE DES BARDONS | 4 | 89 | 582 | 210000€ | 2360€ |
2023-06-23 | 1065 | RTE DE DRAGONNET | 3 | 57 | 1966 | 170000€ | 2982€ |
2021-03-26 | 55 | CHE DE LA SOUSPEYRE | 5 | 157 | 920 | 294500€ | 1876€ |
2021-06-30 | 95 | PL DU PUITS | 4 | 127 | 1105 | 190000€ | 1496€ |
2019-12-05 | 134 | RUE DU SUC DE BUIS | 4 | 84 | 816 | 147000€ | 1750€ |
2021-04-09 | 305 | RTE DU ST JOSEPH | 2 | 90 | 900 | 290000€ | 3222€ |
2022-09-26 | 465 | CHE DE TOURTEL | 4 | 95 | 680 | 150000€ | 1579€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU PLANCONNET | 4 | 82 | 210 | 105100€ | 1282€ |
2022-10-10 | 5052 | SEYTENAS | 6 | 116 | 570 | 200000€ | 1724€ |
2021-08-23 | 95 | IMP DES ALPES | 4 | 136 | 1500 | 333000€ | 2449€ |
2022-07-25 | 835 | RTE DE DRAGONNET | 3 | 75 | 400 | 170000€ | 2267€ |
2022-06-24 | 255 | CHE DES MONTAILLIERES | 4 | 113 | 909 | 370000€ | 3274€ |
2020-07-29 | 410 | CHE DE TOURTEL | 5 | 100 | 412 | 118000€ | 1180€ |
2020-05-16 | 150 | IMP DES ALPES | 5 | 90 | 1333 | 176000€ | 1956€ |
2023-03-10 | 31 | PL DU PUITS | 5 | 75 | 540 | 427750€ | 5703€ |
2021-03-25 | 5725 | SEYTENAS | 4 | 97 | 591 | 34000€ | 351€ |
2023-05-23 | 5725 | SEYTENAS | 4 | 97 | 591 | 225000€ | 2320€ |
2021-03-26 | 70 | CHE DE FONT BESSET | 3 | 78 | 585 | 33665€ | 432€ |
2021-12-10 | 35 | RUE DE VALERNAUD | 2 | 77 | 213 | 60000€ | 779€ |
2021-04-17 | 5090 | TARTARA | 2 | 80 | 653 | 55000€ | 688€ |
2021-03-02 | 35 | CHE DE FONT BESSET | 4 | 90 | 529 | 31000€ | 344€ |
2021-08-31 | 35 | CHE DE FONT BESSET | 4 | 90 | 529 | 173700€ | 1930€ |
2022-12-05 | 60 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 73 | 136 | 160000€ | 2192€ |
2019-06-07 | 155 | IMP DES MONTAUX | 4 | 95 | 959 | 206000€ | 2168€ |
2022-03-25 | 1580 | RTE DE SEYTENAS | 6 | 121 | 144 | 271000€ | 2240€ |
2022-10-24 | 70 | IMP DE MOISE | 4 | 92 | 1051 | 211900€ | 2303€ |
2020-01-13 | 30 | CHE DE PETIT BERAUD | 4 | 101 | 520 | 90000€ | 891€ |
2020-02-05 | 168 | RTE DU MOULINAUD | 3 | 65 | 443 | 116500€ | 1792€ |
2021-06-03 | 1885 | RTE DES CONVERSES | 4 | 134 | 760 | 245000€ | 1828€ |
2020-10-26 | 100 | IMP DES VIGNES | 5 | 130 | 309 | 270000€ | 2077€ |
2021-09-06 | 10 | IMP DU BOIS | 5 | 129 | 1007 | 372200€ | 2885€ |
2021-08-05 | 1235 | RTE DE SARRAS | 4 | 92 | 1500 | 92500€ | 1005€ |
2021-12-09 | 450 | RTE DE LA PATELLE | 3 | 90 | 620 | 252100€ | 2801€ |
2021-02-09 | 100 | IMP BERTHOLAND | 4 | 131 | 2703 | 60000€ | 458€ |
2021-08-18 | 285 | CHE DES PELEATES | 4 | 100 | 1144 | 80000€ | 800€ |
2021-12-21 | 140 | CHE DU BEOLET | 5 | 150 | 808 | 319000€ | 2127€ |
2021-04-29 | 250 | CHE DES PELEATES | 5 | 106 | 944 | 67000€ | 632€ |
2019-10-24 | 630 | CHE DE ROCHE | 2 | 50 | 75 | 26000€ | 520€ |
2020-05-22 | 150 | CHE DE CHIZARET | 4 | 72 | 170 | 144860€ | 2012€ |
2022-06-14 | 5042 | PETITE COLLANGE | 5 | 91 | 70 | 210000€ | 2308€ |
2021-08-05 | 995 | RTE DE SEYTENAS | 8 | 220 | 6500 | 770000€ | 3500€ |
2022-09-02 | 1000 | CHE D'EYGUEZE | 4 | 102 | 1010 | 350000€ | 3431€ |
2020-11-30 | 140 | CHE DE LA PETITE COLLANGE | 3 | 97 | 1244 | 169000€ | 1742€ |
2022-01-04 | 155 | CHE DE MONTEILLE | 4 | 94 | 1248 | 202000€ | 2149€ |
2021-01-09 | 25 | CHE DE RONDE | 5 | 120 | 1135 | 55000€ | 458€ |
2021-10-22 | 5460 | CHE DE LA PETITE COLLANGE | 4 | 90 | 1471 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-08 | 5810 | RUE BLACHE RONDE | 4 | 85 | 659 | 238200€ | 2802€ |
2022-11-08 | 1397 | RTE DES CONVERSES | 4 | 108 | 1200 | 296000€ | 2741€ |
2021-07-07 | 0 | RTE DE BRENIEUX | 3 | 68 | 1054 | 56916€ | 837€ |
2019-06-03 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 300 | 170000€ | 2000€ |
2022-05-06 | 1320 | RTE DES CONVERSES | 4 | 94 | 493 | 180000€ | 1915€ |
2023-06-22 | 1317 | RTE DES CONVERSES | 4 | 114 | 729 | 21425€ | 188€ |
2019-08-21 | 70 | RUE DU LAVOIR | 3 | 74 | 125 | 119000€ | 1608€ |
2019-11-04 | 90 | RUE CENTRALE | 3 | 83 | 140 | 117450€ | 1415€ |
2020-07-29 | 11 | RTE D ARDOIX | 4 | 113 | 199 | 123000€ | 1088€ |
2019-07-26 | 452 | RTE DE LA GARE | 6 | 111 | 1109 | 139000€ | 1252€ |
2021-05-04 | 9 | PL DE L'EGLISE | 3 | 100 | 120 | 136300€ | 1363€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES ROCHERS | 5 | 65 | 70 | 38000€ | 585€ |
2021-07-23 | 5323 | PL DE L'EGLISE | 3 | 90 | 45 | 145500€ | 1617€ |
2021-09-03 | 7 | RTE D ARDOIX | 4 | 90 | 152 | 254350€ | 2826€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 80 | 124 | 70000€ | 875€ |
2020-05-14 | 1 | CHE DES CITES | 5 | 88 | 814 | 146000€ | 1659€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DU FRAISSE | 3 | 60 | 60 | 50000€ | 833€ |
2020-06-19 | 5 | RTE D ARDOIX | 7 | 140 | 139 | 31400€ | 224€ |
2022-04-15 | 1317 | RTE DES CONVERSES | 4 | 95 | 629 | 245755€ | 2587€ |
2023-01-16 | 75 | RUE DE LA CURE | 2 | 65 | 65 | 127600€ | 1963€ |
2019-10-18 | 1214 | RTE DES CONVERSES | 5 | 97 | 1020 | 186700€ | 1925€ |
2020-02-25 | 105 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 65 | 119000€ | 1889€ |
2022-12-14 | 220 | CHE DE LA COLLANGE | 5 | 131 | 1000 | 232400€ | 1774€ |
2021-07-29 | 1317 | RTE DES CONVERSES | 4 | 98 | 707 | 274000€ | 2796€ |
2022-06-29 | 42 | RUE DU FRAISSE | 4 | 94 | 334 | 180000€ | 1915€ |
2021-11-10 | 50 | RTE DU SERRE | 3 | 55 | 722 | 110000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 5786 | CHAMP SUCHET | 5 | 109 | 815 | 253000€ | 2321€ |
2021-12-08 | 5086 | RUE DES FLEURS | 3 | 83 | 60 | 108000€ | 1301€ |
2020-12-24 | 5154 | LES BLACHES | 1 | 42 | 120 | 137226€ | 3267€ |
2022-11-29 | 186 | RTE DE LA GARE | 4 | 104 | 140 | 241000€ | 2317€ |
2020-11-16 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 232 | 153000€ | 3060€ |
2023-03-09 | 105 | CHE DE PEYROT | 5 | 130 | 1000 | 349450€ | 2688€ |
2021-12-27 | 0 | CHAMP SUCHET | 4 | 100 | 754 | 254000€ | 2540€ |
2021-06-28 | 133 | CHE DES BOSCS | 4 | 102 | 607 | 64000€ | 627€ |
2020-07-29 | 5784 | CHAMP SUCHET | 5 | 115 | 376 | 244585€ | 2127€ |
2019-09-07 | 154 | RUE DU CENTRE | 5 | 96 | 618 | 169000€ | 1760€ |
2022-12-16 | 884 | RTE DE LA GARE | 4 | 100 | 603 | 366925€ | 3669€ |
2022-03-14 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 114 | 272 | 95000€ | 833€ |
2021-07-12 | 5822 | CHE DES BOSCS | 4 | 85 | 245 | 55000€ | 647€ |
2019-11-06 | 165 | RUE DES FLEURS | 5 | 100 | 931 | 210000€ | 2100€ |
2021-05-10 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 70 | 45000€ | 750€ |